Türkiye’de Kiralık Konut İlanlarındaki Düşüş ve Nedenleri

Türkiye’de Kiralık Konut İlanlarındaki Düşüş

Son bir yıl içinde Türkiye genelinde kiralık konut ilanlarında belirgin bir azalma gözlemleniyor. Uzmanların değerlendirmelerine göre, bu durumun temel nedenlerinden biri ev sahipleri ile kiracılar arasında yaşanan sıkıntılı anlaşmazlıklar. Bu yazıda, kiralık konut piyasasındaki bu değişimin arka planını inceleyeceğiz.

Ev Sahiplerinin Tercihleri

Ev sahipleri, kiralama işlemlerinden ziyade konutlarını satışa çıkarmayı tercih ediyorlar. Bunun arkasında yatan sebepler arasında, artan hukuki ve mali zorluklar yer alıyor. Kira artışları konusunda yaşanan uyuşmazlıklar, ev sahiplerini oldukça zor durumda bırakırken, mevcut yasal süreçlerin uzunluğu da önemli bir sorun teşkil ediyor.

Dava Süreçlerinin Uzaması

Birçok ev sahibi, mevcut kiracısını tahliye etmeye çalıştığında karşılaştığı dava süreçlerinin ortalama 1,5 ila 2 yıla kadar uzayabildiğini vurguluyor. Üstelik, bu süreç genellikle kiracının lehine işliyor. Mahkemelerin verdiği kararların büyük bir kısmı, kiracıları koruma eğiliminde olduğu için ev sahiplerinin risk algısını daha da artırmakta.

Kiralama Yerine Satışa Yönelme

Yaşanan bu olumsuz gelişmeler sonucunda, pek çok ev sahibi kiralama seçeneği yerine doğrudan mülklerini satışa çıkarma yoluna gitmekte. Bu eğilim, konut sektöründe hem arz-talep dengesini etkilemekte hem de kiralık konut bulmayı daha da güçleştirmekte.

Çözüm Önerileri

Uzmanlar, bu karmaşık durumun çözülmesi için daha hızlı ve dengeli yasal mekanizmalara ihtiyaç olduğunun altını çiziyor. Kiracılar ve ev sahipleri arasındaki ilişkilerin daha sağlıklı bir zemine oturması için, yasal düzenlemelerin gözden geçirilmesi gerektiği ifade ediliyor.